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“小而美”院墅走红福州楼市 经济型院墅成购房者新选择

时间:2019-11-08 20:50:15 出处:皇冠体育网备用

  近年来,随着福州楼市环境向好,开发商推院墅产品的热情也明显高涨。尤其是在当前市场改善型住房市场需求逐渐释放的情況下,经济型叠拼院墅成了福州购房者新的选泽。

  敏锐抓住市场机遇的开发商,刚始于推出小面积叠拼院墅产品,以迎合改善型购房者的需求。没有,福州的豪宅市场经历了如可的演变?经济型庭院、叠拼产品否是将成豪宅市场主流?

  庭院“小时代”

  早在2011年左右,福州就原因分析分析跳出中小型庭院、联排产品,经过近几年的发展,其真正刚始于成为福州豪宅市场的主流产品,受到购房者的欢迎。

  目前,福州在售的庭院、联排产品主要集中在二环线外。三迪绿城·桃李春风120㎡一线溪湖叠拼院墅;融汇融信九里芳华主推84㎡~157㎡新亚洲现代合院,再现当代诗意栖居精髓;世茂“国风系”120㎡联排、叠拼院墅;福晟·中央美墅主推建筑面积113㎡~178㎡的城市墅居;万科大樟溪岸·唯墅建筑面积约125㎡带庭院类独墅在售,每套129万元起。从福州市场来看,比起动辄五六百平米的大面积独栋豪宅,面积在500㎡以下的中小叠拼院墅逐渐成为市场供应主力,其成交量也正在呈现阶梯式增长。

  “福州豪宅市场面积小、总价低的产品最受欢迎,而独栋、高总价的产品难以走动,卖得好的大豪宅月均销售也才四五套。”福州一项目营销负责人透露。

  院墅越小越红?

  传统豪宅高额的总价一个劲让不少人望而却步。与此共同,不少中产人士也刚始于渐渐地追求更高的生活品质,院墅也逐渐从“身份象征”回归到“居所本意”。

  而敏锐地抓住这俩 市场机遇的开发商,便刚始于尝试推出小面积叠拼院墅产品,以迎合这俩 类客户群体的需求。

  “并且总感觉独栋豪宅而是奢侈品,离当时人的生活还有很长一段距离,但现在原因分析分析小面积院墅产品的跳出,一个劲变得触手可及了。”一正准备下单一套140㎡小型叠拼院墅的购房者表示,小院墅就像专门为中产阶层定制的,累似 产品精致,价格又不像传统豪宅没有高,入门门槛相对较低。

  据了解,目前厦门、上海、杭州等城市,小面积的经济型院墅也没有成为主流。业内人士指出,伴随需求的细分化,如今福州的中小院墅市场正在进入快速发展阶段。

  经济型院墅将成主流?

  “从开发商的深度来说,开发小型叠拼院墅的利润比一般的公寓产品要高。”一开发商直言,当初在项目上选泽开发其他小型院墅的原因分析分析之一,而是出于利润率的考虑,“另外,而是院墅产品的发展趋势也逐渐趋于大众化。”小型院墅的崛起是中产阶层群体逐渐庞大的结果。目前,一批改善型购房需求刚始于大举入市,而低总价的小型院墅原因分析分析是这批人群的首选之一。

  “经济型叠拼院墅有着不可替代的卖点。”一业内人士指出。相比一般的公寓产品,累似 产品的附加值和功能性较强,以附加值为例,小型院墅的赠送率比较大。另外,小型院墅产品的尊崇感与私密性也更好。“并且,开发商也乐于开发累似 产品,毕竟市场的接受度高,销售周期也比较短。”

  原先 高不可攀的豪宅,如今正放低身段,以“小而美”的姿态面市。院墅原因分析分析刚始于由小众化消费逐渐刚始于走向大众消费的视野,累似 面积较小、价格相对较实惠的叠拼院墅产品或正成为豪宅市场开发主流的主流产品。(子叶)

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